MARAEY assina acordo de intenção com bancos multilaterais para a estruturação financeira da primeira fase do projeto, estimada em R＄ 3,5 bi
Modelo é fundamentado nos pilares de investimento responsável-ESG do empreendimento e seus impactos transformadores para alavancar o setor turístico no Brasil
MARAEY acaba de anunciar na Feira Internacional de Turismo de Madri (FITUR) a assinatura de um acordo de intenção (Letter of Intent) com o Banco de Desenvolvimento da América Latina e Caribe (CAF), o BID Invest do Grupo Banco Interamericano de Desenvolvimento, e a International Finance Corporation (IFC) do Grupo Banco Mundial, para analisar o financiamento da primeira fase de MARAEY, premiado como melhor projeto de usos mistos das Américas, baseado nos compromissos ambientais, sociais, educacionais e econômicos transformadores do empreendimento.
O investimento estimado na primeira fase do projeto é de R＄ 3,5 bilhões, destinados aos três hotéis (1.100 quartos) e 244 Branded Residences afiliados à rede Marriott International, a MARAEY Hospitality Business School, certificada pelo Grupo EHL (École Hôtelière de Lausanne), e ao Centro de Referência Ambiental (CRA), além de outras ações ambientais, sociais e de governança ESG.
Através da criação de um destino turístico inovador e sustentável, MARAEY impulsionará o desenvolvimento econômico e turístico do Estado do Rio e do Brasil com quase 500 mil turistas por ano. O projeto alavancará o turismo graças à proposta de impacto e visibilidade global, dentro de um entorno seguro a apenas 45 km do Rio de Janeiro, com três novos hotéis gerenciados pela maior operadora hoteleira do mundo, que aprimorarão a conectividade internacional com mais companhias aéreas e operadores de turismo, além de contribuir para melhorar a excelência dos serviços e profissionalizar o setor.
O acordo traz um modelo com três dos principais bancos multilaterais de desenvolvimento do mundo trabalhando juntos na avaliação da estruturação financeira de um projeto hoteleiro sustentável e educacional no Brasil. Os diálogos bilaterais até a assinatura do acordo duraram mais de um ano, com as partes avaliando os reais impactos econômicos, ambientais e sociais do empreendimento, que oferecerá maiores e melhores perspectivas e qualidade de vida ao entorno e às gerações atual e futuras.
“Este acordo é mais um exemplo dos efeitos transformadores de MARAEY para o turismo no Brasil. Estamos sendo pioneiros neste modelo, que promete abrir caminho para o crescimento do setor turístico no país. Embora seja reconhecido mundialmente por suas qualidades, o turismo brasileiro ainda tem gargalos que precisam ser debatidos em conjunto pelos poderes públicos e privados, como a promoção do país, a segurança, a conectividade aérea, a oferta de mais e melhores produtos hoteleiros e a formação de profissionais, além de estruturações financeiras mais qualificadas para viabilizar novos desenvolvimentos”, afirma Emilio Izquierdo, CEO de MARAEY.
O empreendimento já recebeu importantes premiações e certificações internacionais e, não à toa, vem sendo reconhecido pela Organização Mundial do Turismo (OMT) como referência mundial para o impulsionamento do turismo sustentável através de três pilares: Educação (People), Sustentabilidade (Planet) e Inovação e Tecnologia (Prosperity). Em outubro de 2023, MARAEY foi nomeado membro afiliado da OMT e reconhecido como parceiro importante na promoção do desenvolvimento sustentável e da Agenda 2030.
“Na visão do CAF de apoiar o desenvolvimento do turismo sustentável na região, em projetos que atendam a elevados padrões sociais e ambientais, identificamos MARAEY neste processo de fortalecimento do Brasil, especialmente no estado do Rio de Janeiro e Maricá, diante do cenário turístico mundial. Reconhecendo que este esforço ainda enfrenta um processo a superar, o CAF aspira ser parte integrante desta jornada e colaborar em cada fase do processo”, afirma Oscar Rueda, Diretor de Turismo do Banco de Desenvolvimento da América Latina e Caribe.
Impactos transformadores de MARAEY
MARAEY é hoje um projeto declarado como de Utilidade Pública e de Interesse Estratégico pelo Governo do Estado do Rio de Janeiro. O complexo hoteleiro, que será construído em Maricá, fica a apenas 45 km da cidade do Rio de Janeiro, inclui a chegada da bandeira Ritz-Carlton Reserve ao Brasil e à América do Sul; o JW Marriott, que será um dos primeiros resorts desta bandeira com regime all-inclusive no mundo; além do inovador Rock in Rio, Autograph Collection, o primeiro hotel temático com a marca do festival, que atrai milhares de fãs a cada edição. Já as branded residences, projetadas no mesmo estilo arquitetônico dos resorts, trarão todo o conceito de luxo e exclusividade atrelados às marcas.
A perspectiva de geração de milhares de empregos diretos na operação de MARAEY cria uma enorme demanda por pessoal qualificado nas áreas de turismo e serviços. Para atender a essa necessidade, será criada a universidade de hotelaria e alta gastronomia MARAEY Hospitality Business School, com capacidade para 700 estudantes de nível superior, apoiada pelo Grupo EHL, com mais de 130 anos de história e reconhecida nos últimos cinco anos como a melhor instituição de ensino de hospitalidade do mundo.
Desenhado rigorosamente nos pilares de sustentabilidade, com a valorização de ativos ambientais, o Centro de Referência Ambiental (CRA), em parceria com cinco das mais importantes universidades do país – Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), a Universidade Federal Fluminense (UFF), a Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), a Universidade Federal do Espírito Santo (UFES) e a Universidade Federal do Rio Grande (FURG) – será responsável por realizar estudos e mapeamento da fauna e da flora local, com o objetivo de aprofundar as pesquisas sobre o patrimônio natural da região.
Sobre Banco de Desenvolvimento da América Latina e Caribe (CAF)
Fundado em 1970, conta com 21 países membros e 13 bancos privados na região, o CAF é um banco de desenvolvimento e está comprometido em melhorar a qualidade de vida de todos os latino-americanos e caribenhos. As suas ações procuram promover o desenvolvimento sustentável e a integração regional. O banco está empenhado em posicionar-se como um banco verde e um banco para o crescimento sustentável e inclusivo na área.
Suas atividades incluem a oferta de operações de crédito e avaliação técnica para projetos nos setores público e privado em dois países acionistas. Além disso, o banco se dedica a gerar conhecimento para fortalecer as políticas públicas e privadas na América Latina e no Caribe, contribuindo assim para melhorar a qualidade e o impacto dos projetos que promove.
Há um ano, foi criada a Diretoria de Turismo Sustentável para apoiar o desenvolvimento do turismo na América Latina e no Caribe.
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Sobre BID Invest
O BID Invest, membro do Grupo Banco Interamericano de Desenvolvimento, é um banco multilateral de desenvolvimento comprometido em promover o desenvolvimento econômico de seus países membros na América Latina e no Caribe por meio do setor privado. O BID Invest financia empresas e projetos sustentáveis para alcançar resultados financeiros e maximizar o desenvolvimento econômico, social e ambiental na região.
Com uma carteira de US＄ 16,3 bilhões em ativos sob gestão e mais de 390 clientes em 25 países, o BID Invest oferece soluções financeiras inovadoras e serviços de assessoria técnica que atendem às necessidades de seus clientes em diversos setores.
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Sobre a IFC
A IFC – membro do Banco Mundial – é a maior instituição global de desenvolvimento voltada para o setor privado nos mercados emergentes. Trabalhamos em mais de 100 países, usando nosso capital, conhecimentos técnicos e influência para criar mercados e oportunidades nos países em desenvolvimento. No exercício financeiro de 2023, a IFC alocou o valor recorde de US＄43,7 bilhões para empresas privadas e instituições financeiras nesses países, alavancando assim o poder do setor privado para erradicar a pobreza extrema e aumentar a prosperidade compartilhada enquanto as economias enfrentam os impactos das crises globais.
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Sobre MARAEY
Projeto turístico-residencial mais inovador e sustentável do Brasil, MARAEY, em Maricá, idealizado pela IDB Brasil, tem como ativos fundamentais a proteção ao meio ambiente e o investimento em pesquisas acadêmicas, com a participação de algumas das principais instituições do país, a valorização da comunidade local, além do desenvolvimento econômico.
Com uma ocupação predial de apenas 6,6% do terreno, dentro dos 840 hectares do empreendimento será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, e a quinta do Brasil. MARAEY é signatário do Pacto Global da ONU e já conta com premiações de reconhecimento mundial – como o Prêmio de Liderança do U.S. Green Building Council 2021 para América Latina, o prêmio Americas Property Awards 2022-2023, na categoria 5 estrelas de melhor empreendimento de uso misto do Brasil e das Américas, o selo BIOSPHERE, além das pré-certificações Sustainable SITES Initiative GOLD e Geo Foundation for Sustainable Golf.
Junto à rede Marriott e ao Rock in Rio, acompanham o desenvolvimento de MARAEY marcas líderes mundiais como BMW, SegurPro, MAPFRE e Siemens, contando ainda com o apoio da família da querida tenista brasileira Maria Esther Bueno. Além dos hotéis e da universidade, que já posicionam MARAEY como um dos destinos turísticos sustentáveis mais ousados do mundo, MARAEY vai se tornar também um novo destino residencial de referência no Brasil, com mais de 8.000 novas moradias de alto padrão e serviços de ponta como hospital, escola internacional, shopping center, campo de golfe de 18 buracos e um centro hípico internacional.
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